3 Rue Alain Barbetorte, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alain Barbetorte, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alain Barbetorte, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 307 mètres
Ventes au 3 Rue Alain Barbetorte
Les 4 ventes au 3 Rue Alain Barbetorte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alain Barbetorte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alain Barbetorte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Barbetorte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Barbetorte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alain Barbetorte dans son marché local
Prix du 3 Rue Alain Barbetorte par rapport à la voie
Sur Rue Alain Barbetorte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 3 Rue Alain Barbetorte se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alain Barbetorte par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alain Barbetorte se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 3.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alain Barbetorte à Plescop
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alain Barbetorte est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
