9 Rue Alain le Grand, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alain le Grand, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alain le Grand, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alain le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alain le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alain le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alain le Grand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alain le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alain le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alain le Grand dans son marché local
Prix du 9 Rue Alain le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Alain le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 9 Rue Alain le Grand se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alain le Grand par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alain le Grand se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Plescop et 16.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alain le Grand à Plescop
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alain le Grand est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
