16 Rue du Stade, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Stade, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 44 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermine à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 331 mètres
Ventes au 16 Rue du Stade
Les 5 ventes au 16 Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 16 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 16 Rue du Stade se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Stade par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Stade se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 3.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Stade à Plescop
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Stade est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 16 Rue du Stade à Plescop, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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