20 Rue du Stade, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Stade, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plescop.
1 niveau - 6287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Gare Routière à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 20 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 20 Rue du Stade se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Stade par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des maisons atteint 3 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Stade se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 4.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Stade à Plescop
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Stade est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plescop a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 20 Rue du Stade à Plescop, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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