26 Rue du Stade, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², identique à celui du n°28 et du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Stade, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Plescop.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Gare Routière à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 26 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 26 Rue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Stade par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plescop et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Stade à Plescop
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Stade est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
