47 Hameaux du Golf, 56400 Ploemel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Hameaux du Golf, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², identique à celui du n°49 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Hameaux du Golf, 56400 Ploemel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ploemel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 1576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1366 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 47 Hameaux du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 47 Hameaux du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Hameaux du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Hameaux du Golf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Hameaux du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Hameaux du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Hameaux du Golf dans son marché local
Prix du 47 Hameaux du Golf par rapport à la voie
Sur Hameaux du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 47 Hameaux du Golf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Hameaux du Golf par rapport à Ploemel et à Morbihan
À Ploemel, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Hameaux du Golf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ploemel et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Hameaux du Golf à Ploemel
Le loyer moyen estimé au 47 Hameaux du Golf est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemel a baissé de 12.1 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 869 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 833 €/m² sur la période récente.
