18 Allée de l'Étang, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de l'Étang, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de l'Étang, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Privée Les Petits Ruisseaux à 535 mètres
Ventes au 18 Allée de l'Étang
Une vente a été recensée au 18 Allée de l'Étang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de l'Étang, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de l'Étang dans son marché local
Prix du 18 Allée de l'Étang par rapport à la voie
Sur Allée de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 18 Allée de l'Étang se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de l'Étang par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de l'Étang se situe 12 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 16.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de l'Étang à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de l'Étang est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
