2 Allée des Coureaux, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Coureaux, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Coureaux, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Kervam-Saint-Déron.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanis à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Coureaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Coureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Coureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Coureaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Coureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Coureaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Coureaux par rapport à la voie
Sur Allée des Coureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 2 Allée des Coureaux se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Coureaux par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Coureaux se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 32.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Coureaux à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Coureaux est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
