8 Allée des Goélettes, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Goélettes, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Goélettes, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Keragan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Privée Les Petits Ruisseaux à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Goélettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Goélettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Goélettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Goélettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Goélettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Goélettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Goélettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Goélettes par rapport à la voie
Sur Allée des Goélettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 8 Allée des Goélettes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Goélettes par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Goélettes se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 50.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Goélettes à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Goélettes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
