5 bis Allée des Goëmoniers, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Goëmoniers, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Goëmoniers, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Privée Les Petits Ruisseaux à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Goëmoniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Goëmoniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Goëmoniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Goëmoniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Goëmoniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Goëmoniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Goëmoniers dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Goëmoniers par rapport à la voie
Sur Allée des Goëmoniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 5 bis Allée des Goëmoniers se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Goëmoniers par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Goëmoniers se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 69.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Goëmoniers à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Goëmoniers est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
