31 Chemin de Port Fontaine, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Port Fontaine, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 12.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Port Fontaine, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiscart à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Port Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Port Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Port Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Port Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Port Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Port Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Port Fontaine dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Port Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de Port Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 31 Chemin de Port Fontaine se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Port Fontaine par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Port Fontaine se situe 58.43 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 110.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Port Fontaine à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Port Fontaine est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
