5 Chemin des Viviers, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Viviers, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et du 0.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Viviers, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape.
2 niveaux - 2601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0175 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiscart à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Viviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Viviers dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Viviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Viviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 5 Chemin des Viviers se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Viviers par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin des Viviers se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 118.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Viviers à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Viviers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploemeur a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au premier semestre 2020 à 3 995 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
