3 Impasse Yves de Kerguelen, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Yves de Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 572 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Yves de Kerguelen, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Keraude-Breuzent-Kerabus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerabus à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de la Paix à 1072 mètres
Ventes au 3 Impasse Yves de Kerguelen
Les 9 ventes au 3 Impasse Yves de Kerguelen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Yves de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Yves de Kerguelen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Yves de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Yves de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Yves de Kerguelen dans son marché local
Prix du 3 Impasse Yves de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Impasse Yves de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 3 Impasse Yves de Kerguelen se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Yves de Kerguelen par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Yves de Kerguelen se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 4.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Yves de Kerguelen à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Yves de Kerguelen est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
