31 Lann er Roch, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Lann er Roch, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Lann er Roch, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Keraude-Breuzent-Kerabus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Er Roch à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Lann er Roch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Lann er Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Lann er Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Lann er Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Lann er Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Lann er Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Lann er Roch dans son marché local
Prix du 31 Lann er Roch par rapport à la voie
Sur Lann er Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 31 Lann er Roch se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Lann er Roch par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Lann er Roch se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 9.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Lann er Roch à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 31 Lann er Roch est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
