2 Place de l’Église, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Église, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Église, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 2 Place de l’Église se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Église par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Église se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 5.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Église à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Église est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
