7 Rue André Le Boulbar, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Le Boulbar, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Le Boulbar, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergourgant à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Le Boulbar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Le Boulbar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Le Boulbar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Le Boulbar, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Le Boulbar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Le Boulbar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Le Boulbar dans son marché local
Prix du 7 Rue André Le Boulbar par rapport à la voie
Sur Rue André Le Boulbar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 7 Rue André Le Boulbar se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Le Boulbar par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Le Boulbar se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 0.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Le Boulbar à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Le Boulbar est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
