22 Rue de Beg er Vir, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beg er Vir, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Beg er Vir, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 5 locaux - 48 parkings - 2012 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0278 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 909 mètres
Ventes au 22 Rue de Beg er Vir
Les 2 ventes au 22 Rue de Beg er Vir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Beg er Vir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Beg er Vir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beg er Vir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beg er Vir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beg er Vir dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beg er Vir par rapport à la voie
Sur Rue de Beg er Vir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 22 Rue de Beg er Vir se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beg er Vir par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Beg er Vir se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 56.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Beg er Vir à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Beg er Vir est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
