32 Rue de Beg er Vir, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Beg er Vir, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Beg er Vir, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 5 locaux - 48 parkings - 2012 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0278 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1172 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Beg er Vir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Beg er Vir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Beg er Vir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Beg er Vir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Beg er Vir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Beg er Vir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Beg er Vir dans son marché local
Prix du 32 Rue de Beg er Vir par rapport à la voie
Sur Rue de Beg er Vir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 32 Rue de Beg er Vir se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Beg er Vir par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Beg er Vir se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 67.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Beg er Vir à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Beg er Vir est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
