7 Rue de Belle-Île, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Belle-Île, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Belle-Île, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 1016 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Palud à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Lomener Kerroch à 629 mètres
Ventes au 7 Rue de Belle-Île
Les 3 ventes au 7 Rue de Belle-Île donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Belle-Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Belle-Île, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Belle-Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Belle-Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Belle-Île dans son marché local
Prix du 7 Rue de Belle-Île par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Île, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 7 Rue de Belle-Île se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Belle-Île par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Belle-Île se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 50.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Belle-Île à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Belle-Île est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
