7 Rue de Ploemeur, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Ploemeur, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Ploemeur, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Algues à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Privée Les Petits Ruisseaux à 128 mètres
Ventes au 7 Rue de Ploemeur
Les 5 ventes au 7 Rue de Ploemeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Ploemeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Ploemeur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Ploemeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Ploemeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Ploemeur dans son marché local
Prix du 7 Rue de Ploemeur par rapport à la voie
Sur Rue de Ploemeur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 7 Rue de Ploemeur se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Ploemeur par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Ploemeur se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 45.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Ploemeur à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Ploemeur est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
