5 Rue des Frères Le Guellan, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frères Le Guellan, affiche un prix moyen de 3 553 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Frères Le Guellan, 56270 Ploemeur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quéhello Le Floc'h à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 746 mètres
Ventes au 5 Rue des Frères Le Guellan
Les 15 ventes au 5 Rue des Frères Le Guellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Frères Le Guellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Frères Le Guellan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Le Guellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Le Guellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frères Le Guellan dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frères Le Guellan par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Le Guellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 5 Rue des Frères Le Guellan se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frères Le Guellan par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Frères Le Guellan se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 4.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Frères Le Guellan à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Frères Le Guellan est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
