18 Rue du Douët Neuf, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Douët Neuf, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Douët Neuf, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Palud à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Lomener Kerroch à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Douët Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Douët Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Douët Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Douët Neuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Douët Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Douët Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Douët Neuf dans son marché local
Prix du 18 Rue du Douët Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Douët Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 18 Rue du Douët Neuf se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Douët Neuf par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Douët Neuf se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 51.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Douët Neuf à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Douët Neuf est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
