3 Rue Dumas et Berger, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dumas et Berger, affiche un prix moyen de 3 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dumas et Berger, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Déron à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dumas et Berger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dumas et Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dumas et Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dumas et Berger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dumas et Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dumas et Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dumas et Berger dans son marché local
Prix du 3 Rue Dumas et Berger par rapport à la voie
Sur Rue Dumas et Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 3 Rue Dumas et Berger se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dumas et Berger par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dumas et Berger se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 1.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dumas et Berger à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dumas et Berger est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
