31 bis Rue Saint-Déron, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Saint-Déron, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°33 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Saint-Déron, 56270 Ploemeur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Déron à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Saint-Déron
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Saint-Déron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Déron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Saint-Déron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Déron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Saint-Déron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Saint-Déron dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Saint-Déron par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Déron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 31 bis Rue Saint-Déron se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Saint-Déron par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Saint-Déron se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 65.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Saint-Déron à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Saint-Déron est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploemeur a augmenté de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au premier semestre 2020 à 3 995 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
