32 Rue Sainte-Anne, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 bis et du 9.96 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sainte-Anne, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergourgant à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte-Anne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 32 Rue Sainte-Anne se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte-Anne par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sainte-Anne se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 5.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sainte-Anne à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sainte-Anne est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
