17 Avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Louis de Cadoudal, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ploeren.
1 niveau - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Cadoudal à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Louis de Cadoudal
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Louis de Cadoudal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Louis de Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Louis de Cadoudal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Louis de Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Louis de Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Louis de Cadoudal dans son marché local
Prix du 17 Avenue Louis de Cadoudal par rapport à la voie
Sur Avenue Louis de Cadoudal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 17 Avenue Louis de Cadoudal se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Louis de Cadoudal par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des maisons atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Louis de Cadoudal se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 62.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Louis de Cadoudal à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Louis de Cadoudal est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploeren a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
