9 Avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis de Cadoudal, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Ploeren.
1 niveau - 3045 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louis de Cadoudal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louis de Cadoudal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis de Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis de Cadoudal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis de Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis de Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis de Cadoudal dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis de Cadoudal par rapport à la voie
Sur Avenue Louis de Cadoudal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 9 Avenue Louis de Cadoudal se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis de Cadoudal par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis de Cadoudal se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 8.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis de Cadoudal à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis de Cadoudal est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
