3 Impasse du Phare des Cardinaux, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Phare des Cardinaux, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Phare des Cardinaux, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploeren Tréoguer à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 714 mètres
Ventes au 3 Impasse du Phare des Cardinaux
Les 6 ventes au 3 Impasse du Phare des Cardinaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Phare des Cardinaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Phare des Cardinaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Phare des Cardinaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Phare des Cardinaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Phare des Cardinaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Phare des Cardinaux par rapport à la voie
Sur Impasse du Phare des Cardinaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 3 Impasse du Phare des Cardinaux se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Phare des Cardinaux par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Phare des Cardinaux se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Ploeren et 3.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Phare des Cardinaux à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Phare des Cardinaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
