4 Place de la Mairie, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Mairie, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 13 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ker Anna à 119 mètres
Ventes au 4 Place de la Mairie
Les 5 ventes au 4 Place de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 4 Place de la Mairie se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Mairie par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Mairie se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 17.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Mairie à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Mairie est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
