3 Rue de la Scierie, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 3 597 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Scierie, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Moulins Nord à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ker Anna à 426 mètres
Ventes au 3 Rue de la Scierie
Les 5 ventes au 3 Rue de la Scierie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Scierie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 3 Rue de la Scierie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Scierie par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Scierie se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 5.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Scierie à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Scierie est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
