3 Rue du Phare des Poulains, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Phare des Poulains, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Phare des Poulains, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 671 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploeren Tréoguer à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 733 mètres
Ventes au 3 Rue du Phare des Poulains
Les 6 ventes au 3 Rue du Phare des Poulains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Phare des Poulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Phare des Poulains, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Phare des Poulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Phare des Poulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Phare des Poulains dans son marché local
Prix du 3 Rue du Phare des Poulains par rapport à la voie
Sur Rue du Phare des Poulains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 3 Rue du Phare des Poulains se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Phare des Poulains par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Phare des Poulains se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 4.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Phare des Poulains à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Phare des Poulains est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploeren a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
