3 Rue Duguay Trouin, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 465 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duguay Trouin, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ploeren.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duguay Trouin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 3 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 3 Rue Duguay Trouin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duguay Trouin par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des maisons atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Duguay Trouin se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Ploeren et 44.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duguay Trouin à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duguay Trouin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploeren a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
