1 Rue Guernehué, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guernehué, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guernehué, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ploeren à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guernehué à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ker Anna à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guernehué
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guernehué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guernehué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guernehué, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guernehué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guernehué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guernehué dans son marché local
Prix du 1 Rue Guernehué par rapport à la voie
Sur Rue Guernehué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 1 Rue Guernehué se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guernehué par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des maisons atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Guernehué se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 72.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guernehué à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guernehué est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploeren a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
