29 Rue Guernehué, 56880 Ploeren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Guernehué, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Guernehué, 56880 Ploeren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ploeren.
1 niveau - 1221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poteau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ker Anna à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Guernehué
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Guernehué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Guernehué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Guernehué, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Guernehué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Guernehué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Guernehué dans son marché local
Prix du 29 Rue Guernehué par rapport à la voie
Sur Rue Guernehué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 29 Rue Guernehué se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Guernehué par rapport à Ploeren et à Morbihan
À Ploeren, le prix moyen des maisons atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Guernehué se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Ploeren et 56.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Guernehué à Ploeren
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Guernehué est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploeren, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploeren a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
