23 Av Rioust des Villes Audrains, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Av Rioust des Villes Audrains, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°23 a et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Av Rioust des Villes Audrains, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 889 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 43 mètres
Ventes au 23 Av Rioust des Villes Audrains
Une vente a été recensée au 23 Av Rioust des Villes Audrains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Av Rioust des Villes Audrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Av Rioust des Villes Audrains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Av Rioust des Villes Audrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Av Rioust des Villes Audrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Av Rioust des Villes Audrains dans son marché local
Prix du 23 Av Rioust des Villes Audrains par rapport à la voie
Sur Av Rioust des Villes Audrains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 23 Av Rioust des Villes Audrains se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Av Rioust des Villes Audrains par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Av Rioust des Villes Audrains se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 32.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Av Rioust des Villes Audrains à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 23 Av Rioust des Villes Audrains est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
