8 b Impasse de la Croix aux Loups, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse de la Croix aux Loups, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², identique à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Impasse de la Croix aux Loups, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 53 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Impasse de la Croix aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Impasse de la Croix aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse de la Croix aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse de la Croix aux Loups, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse de la Croix aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse de la Croix aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse de la Croix aux Loups dans son marché local
Prix du 8 b Impasse de la Croix aux Loups par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 8 b Impasse de la Croix aux Loups se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse de la Croix aux Loups par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Impasse de la Croix aux Loups se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Impasse de la Croix aux Loups à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 8 b Impasse de la Croix aux Loups est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
