73 Rue de la Gare, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Gare, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 873 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 873 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 73 Rue de la Gare se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Gare par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Gare se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 28.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Gare à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Gare est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
