7 Rue des 3 Freres Guillemin, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 3 Freres Guillemin, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 3 Freres Guillemin, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Rehumpol à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 359 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 232 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 174 mètres
Ventes au 7 Rue des 3 Freres Guillemin
Les 3 ventes au 7 Rue des 3 Freres Guillemin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 3 Freres Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 3 Freres Guillemin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 Freres Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 3 Freres Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 3 Freres Guillemin dans son marché local
Prix du 7 Rue des 3 Freres Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 7 Rue des 3 Freres Guillemin se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 3 Freres Guillemin par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 3 Freres Guillemin se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 33.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 3 Freres Guillemin à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 3 Freres Guillemin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
