11 Rue du General Dubreton, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du General Dubreton, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°13 et de 5.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du General Dubreton, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 27 logements - 28 locaux - 32 parkings - 2744 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 425 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 262 mètres
Ventes au 11 Rue du General Dubreton
Les 2 ventes au 11 Rue du General Dubreton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du General Dubreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du General Dubreton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Dubreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Dubreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du General Dubreton dans son marché local
Prix du 11 Rue du General Dubreton par rapport à la voie
Sur Rue du General Dubreton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 11 Rue du General Dubreton se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du General Dubreton par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du General Dubreton se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 27.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du General Dubreton à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du General Dubreton est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
