29 Rue de Bécherel, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Bécherel, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Bécherel, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 448 mètres
Ventes au 29 Rue de Bécherel
Une vente a été recensée au 29 Rue de Bécherel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Bécherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Bécherel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bécherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bécherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Bécherel dans son marché local
Prix du 29 Rue de Bécherel par rapport à la voie
Sur Rue de Bécherel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 29 Rue de Bécherel se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Bécherel par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Bécherel se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Plouay et 54.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Bécherel à Plouay
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Bécherel est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
