7 Rue de Keramont, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Keramont, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Keramont, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plouay.
1 niveau - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Keramont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Keramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Keramont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Keramont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Keramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Keramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Keramont dans son marché local
Prix du 7 Rue de Keramont par rapport à la voie
Sur Rue de Keramont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 7 Rue de Keramont se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Keramont par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Keramont se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Plouay et -2.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Keramont à Plouay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Keramont est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouay a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
