26 Rue des Alliés, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Alliés, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 337 mètres
Ventes au 26 Rue des Alliés
Les 6 ventes au 26 Rue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Alliés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 26 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 26 Rue des Alliés se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Alliés par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Alliés se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Plouay et 47.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Alliés à Plouay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Alliés est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
