32 Rue des Alliés, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°29 et du 1.43 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Alliés, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 453 mètres
Ventes au 32 Rue des Alliés
Une vente a été recensée au 32 Rue des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Alliés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 32 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 32 Rue des Alliés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Alliés par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Alliés se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 45.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Alliés à Plouay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Alliés est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
