9 Rue du Cimetière, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cimetière, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cimetière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 9 Rue du Cimetière se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cimetière par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cimetière se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 44.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cimetière à Plouay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cimetière est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
