5 Rue du Commerce, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°7 et du 5.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commerce, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 221 mètres
Ventes au 5 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 5 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commerce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 5 Rue du Commerce se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commerce se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Plouay et 50.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commerce à Plouay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commerce est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
