3 Rue du Fil, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fil, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et du 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fil, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fil par rapport à la voie
Sur Rue du Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 3 Rue du Fil se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fil par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fil se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Plouay et 47.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fil à Plouay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fil est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
