20 b Rue Neuve, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², identique à celui du n°20 a mais inférieur de 4.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue Neuve, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerveline à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue Neuve dans son marché local
Prix du 20 b Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 20 b Rue Neuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue Neuve par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue Neuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plouay et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue Neuve à Plouay
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue Neuve est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
