31 a Rue Neuve, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 et du 0.14 % à celui du n°31 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue Neuve, 56240 Plouay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerveline à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Neuve dans son marché local
Prix du 31 a Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 31 a Rue Neuve se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Neuve par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des maisons atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 a Rue Neuve se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 22.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue Neuve à Plouay
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue Neuve est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouay a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
