4 ter Rue Neuve, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 et du 0.21 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Neuve, 56240 Plouay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 4 ter Rue Neuve se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Neuve par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Neuve se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 44.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Neuve à Plouay
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Neuve est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
