2 a Rue du Mezat Bras, 56680 Plouhinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Mezat Bras, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Mezat Bras, 56680 Plouhinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plouhinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0871 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0869 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Kilkee à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Mezat Bras
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Mezat Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Mezat Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Mezat Bras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Mezat Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Mezat Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Mezat Bras dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Mezat Bras par rapport à la voie
Sur Rue du Mezat Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 a Rue du Mezat Bras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Mezat Bras par rapport à Plouhinec et à Morbihan
À Plouhinec, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Mezat Bras se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Plouhinec et 1.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Mezat Bras à Plouhinec
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Mezat Bras est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouhinec, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouhinec a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au premier semestre 2020 à 3 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
